지구단위계획을 통한 용도지역 상향 및 높이 완화 추진
- 도시계획과
- 2026.10.20
- 조회수 6872
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| 사업유형 | 공약 | 주요현안 | 국시비 | 공모 |
|---|---|---|---|---|
| 단계별 추진현황 |
계획수립 | 예산확보 | 추진현황 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미수립 | 수립중 | 완료 | 비예산 | 미확보 | 진행중 | 완료 | 추진중 | 완료 (종결) |
완료 후 지속추진 |
공정률 | |
| ○ | ○ | ○ | 65 % | ||||||||
사업개요
ㅇ 창동역 일대 택지개발지구 지구단위계획 신규 수립
- 창동역 일대 상업·업무·문화·관광숙박 기능 유도 및 고밀복합개발을 위한 용도지역 상향 및 높이 계획
· 제3종일반주거 → 준주거(특별계획구역 4개소 일부)
· 제2종(7층),제3종,준주거 → 일반상업(특별계획구역 2개소, 특별계획가능구역 1개소)
· 높이 계획: 특별계획(가능)구역 150m, 복합정비구역(공동주택) 180m 등
- 창동역 서측 저이용부지 및 일반상업지역 내 관광숙박시설 용적률 인센티브 부여로 지역 활성화 도모
ㅇ 쌍문생활권중심 지구단위계획 재정비
- 용도지역 상향 및 높이 완화를 통해 규모 있는 개발 수립 여건 마련
· 제2종일반주거 → 준주거(통합개발 시) (특별계획가능구역 1개소)
· 높이 완화: 도봉로변 50m → 100m이하
ㅇ 도봉역세권 지구단위계획 재정비
- 용도지역 상향 및 높이 완화를 통해 규모 있는 개발 수립 여건 마련
· 특별계획가능구역 1개소(세부개발계획 수립 시 용도지역 변경(상향) 가능)
· 높이 완화: 마들로변 50m → 최고높이 폐지
ㅇ 쌍문지구중심 지구단위계획 재정비
- 광역중심과 연계한 전략거점 기능 강화 및 역세권 활성화 유도
· 높이 완화: 도봉로변 50~80m → 100~120m 등
ㅇ 도봉동 622-8번지 일대 역세권활성화사업
- 역세권의 복합적 기능을 강화하여 지역 활성화 및 도시 경쟁력 제고
· 제2종일반주거 → 근린상업(3,265㎡)
- 창동역 일대 상업·업무·문화·관광숙박 기능 유도 및 고밀복합개발을 위한 용도지역 상향 및 높이 계획
· 제3종일반주거 → 준주거(특별계획구역 4개소 일부)
· 제2종(7층),제3종,준주거 → 일반상업(특별계획구역 2개소, 특별계획가능구역 1개소)
· 높이 계획: 특별계획(가능)구역 150m, 복합정비구역(공동주택) 180m 등
- 창동역 서측 저이용부지 및 일반상업지역 내 관광숙박시설 용적률 인센티브 부여로 지역 활성화 도모
ㅇ 쌍문생활권중심 지구단위계획 재정비
- 용도지역 상향 및 높이 완화를 통해 규모 있는 개발 수립 여건 마련
· 제2종일반주거 → 준주거(통합개발 시) (특별계획가능구역 1개소)
· 높이 완화: 도봉로변 50m → 100m이하
ㅇ 도봉역세권 지구단위계획 재정비
- 용도지역 상향 및 높이 완화를 통해 규모 있는 개발 수립 여건 마련
· 특별계획가능구역 1개소(세부개발계획 수립 시 용도지역 변경(상향) 가능)
· 높이 완화: 마들로변 50m → 최고높이 폐지
ㅇ 쌍문지구중심 지구단위계획 재정비
- 광역중심과 연계한 전략거점 기능 강화 및 역세권 활성화 유도
· 높이 완화: 도봉로변 50~80m → 100~120m 등
ㅇ 도봉동 622-8번지 일대 역세권활성화사업
- 역세권의 복합적 기능을 강화하여 지역 활성화 및 도시 경쟁력 제고
· 제2종일반주거 → 근린상업(3,265㎡)
주요추진경과
ㅇ 창동역 일대 택지개발지구 지구단위계획 신규 수립
- 2024. 6. : 지구단위계획 수립 용역 계약 및 착수
- 2024. 9. : 교통영향평가 및 전략환경영향평가 용역 계약 및 착수
- 2025. 9.~10.: 열람공고 및 부서협의(10.20. 주민설명회)
- 2025. 12. : 구 도시· 건축공동위원회 자문
- 2026. 6. : 시 교통영향평가 심의
- 2026. 7. : 전략환경(기후변화)영향평가 협의 완료
ㅇ 쌍문생활권중심 지구단위계획 재정비
- 2021. 5. : 지구단위계획 재정비 용역 계약 및 착수
- 2021. 8.∼9. : 교통영향평가 및 전략환경영향평가 용역 계약 및 착수
- 2023. 7.~'25.4. : 시·구합동보고회(총 3차)
- 2025. 7.∼8.: 주민 열람공고 및 관련부서 협의
- 2025. 9. : 구 도시·건축공동위원회 자문
- 2026. 4. : 시 교통영향평가 심의
ㅇ 도봉역세권 지구단위계획 재정비
- 2023. 7. : 재정비 수립 용역 계약 및 착수
- 2023. 11. : 교통영향평가 용역 계약 및 착수
- 2025. 5.~6. : 주민 열람공고 및 관련부서 협의
- 2025. 7. : 구 도시·건축공동위원회 자문
- 2026. 1. : 시 교통영향평가 심의
- 2026. 7. : 시 도시·건축공동위원회 심의
ㅇ 쌍문지구중심 지구단위계획 재정비
- 2025. 9. : 서울시 지구단위계획 재정비 사전타당성 심의
- 2026. 3. : 지구단위계획 재정비 용역 발주
- 2026. 6. : 지구단위계획 재정비 용역 계약 체결 및 착수
- 2024. 6. : 지구단위계획 수립 용역 계약 및 착수
- 2024. 9. : 교통영향평가 및 전략환경영향평가 용역 계약 및 착수
- 2025. 9.~10.: 열람공고 및 부서협의(10.20. 주민설명회)
- 2025. 12. : 구 도시· 건축공동위원회 자문
- 2026. 6. : 시 교통영향평가 심의
- 2026. 7. : 전략환경(기후변화)영향평가 협의 완료
ㅇ 쌍문생활권중심 지구단위계획 재정비
- 2021. 5. : 지구단위계획 재정비 용역 계약 및 착수
- 2021. 8.∼9. : 교통영향평가 및 전략환경영향평가 용역 계약 및 착수
- 2023. 7.~'25.4. : 시·구합동보고회(총 3차)
- 2025. 7.∼8.: 주민 열람공고 및 관련부서 협의
- 2025. 9. : 구 도시·건축공동위원회 자문
- 2026. 4. : 시 교통영향평가 심의
ㅇ 도봉역세권 지구단위계획 재정비
- 2023. 7. : 재정비 수립 용역 계약 및 착수
- 2023. 11. : 교통영향평가 용역 계약 및 착수
- 2025. 5.~6. : 주민 열람공고 및 관련부서 협의
- 2025. 7. : 구 도시·건축공동위원회 자문
- 2026. 1. : 시 교통영향평가 심의
- 2026. 7. : 시 도시·건축공동위원회 심의
ㅇ 쌍문지구중심 지구단위계획 재정비
- 2025. 9. : 서울시 지구단위계획 재정비 사전타당성 심의
- 2026. 3. : 지구단위계획 재정비 용역 발주
- 2026. 6. : 지구단위계획 재정비 용역 계약 체결 및 착수
향후계획
ㅇ 2026. 11. : 시 도시·건축공동위원회 심의(쌍문생활권중심, 창동·상계(창동역 일대) 택지 지단)
ㅇ 2026. 11. : 도봉역세권 지구단위계획 결정(변경) 고시
ㅇ 2026. 12. : 지구단위계획 결정 고시(쌍문생활권중심, 창동·상계(창동역 일대) 택지 지단)
ㅇ 2028. : 쌍문지구중심 재정비 절차 이행(열람공고, 구 자문, 시 심의, 결정고시)
ㅇ 2029. : 도봉동 622-8번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획 결정 고시
ㅇ 2026. 11. : 도봉역세권 지구단위계획 결정(변경) 고시
ㅇ 2026. 12. : 지구단위계획 결정 고시(쌍문생활권중심, 창동·상계(창동역 일대) 택지 지단)
ㅇ 2028. : 쌍문지구중심 재정비 절차 이행(열람공고, 구 자문, 시 심의, 결정고시)
ㅇ 2029. : 도봉동 622-8번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획 결정 고시
| 주관부서 | 도시계획과 (과장) |
도시관리팀 (팀장) |
주무관 (담당) |
전화번호 |
|---|---|---|---|---|
| 도시계획과 | 김재진 | 김성학 | 박서연 | 02-2091-3563 |
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김○○ 2024.05.22

